پروژه های اصلاح واحدی و لزوم اطلاع رسانی به مسئولین ذیربط

در ماههای اخیر به علت افزایش قیمت گاز طبیعی، مردم به فکر اصلاح عواملی که در تعیین و محاسبه قیمت گاز موثر هستند، افتاده اند. یکی از عوامل موثر در محاسبه قیمت گاز مصرف شده، تعداد واحدهای یک ساختمان می باشد که مستقیما در تعیین گرید کنتور گاز، اثر گذار است. از آنجا که در گذشته عده ای از مالکین - بصورت خلاف - در پارکینگ یا در زیر زمین ساختمان خود، واحدی مسکونی ایجاد کرده اند، طبیعتا نتوانسته اند تا متناسب با تعداد واحدها، تقاضای کنتور گاز با گرید مناسب نمایند. بنابراین به دلیل همخوانی نداشتن گرید کنتور با تعداد واحدها، هزینه گاز مصرفی ایشان به صورت تصاعدی افزایش یافته است. به هر حال مالکین اینگونه از ساختمان ها گزینه ای جز اعلام تعداد واقعی واحدها به شرکت گاز و تغییر گرید کنتور گازشان را ندارند. اما نکته قابل توجه اینست که تغییر تعداد واحدها در قبض گاز، مستلزم تایید مجدد لوله کشی گاز کلیه واحدها از سوی مهندسین ناظر گاز می باشد. مشکل دقیقا از همین جا شروع می شود و آن اینست که متاسفانه لوله کشی گاز ساختمان ها بر اساس یک استاندارد جامع، اجرا نشده و نظارت دقیقی بر اجرای آن هم واقع نگشته ( صرفا شرکت گاز با اخذ تعهد محضری از مجریان لوله کشی گاز، مسئولیت نظارتی خود را بر دوش مجریان انداخته و گاز ساختمان وصل گردیده است ). باید توجه داشت که الان شرکت گاز برای اصلاح صرفا تعداد واحدها، انجام نظارت کامل و تنظیم فرم شماره ۵ را از مهندسین ناظر، می خواهد که این خود به معنای واگذاری کامل مسئولیت ها بر دوش مهندسین ناظر گاز است. اکنون مهندس ناظر بخت برگشته از یک طرف با مالکین و خواسته های بعضا غیر فنی و غیر اصولی ایشان روبروست و از سوی دیگر طبق قانون موظف به اجرای یک نظارت دقیق می باشد به گونه ای که تمامی الزامات استانداردی مندرج در مبحث هفدهم مقررات ملی ساختمان در بحث لوله کشی گاز رعایت شود چرا که مسئولیت عواقب ناشی از عدم اجرای استانداردها در لوله کشی گاز، بر عهده اوست. در ذیل به نمونه ای از ایرادات وارد بر لوله کشی گاز ساختمان ها و لزوم رفع این ایرادات و اصلاح آن ها بر اساس الزامات استانداردی مبحث هفدهم، می پردازیم:

۱- در اکثر موارد لوله کشی هایی که قبلا انجام گرفته، اصولی نبوده و متاسفانه مشکلات زیادی دارد.

۲- قطر دودکش ها معمولا متناسب با ظرفیت دستگاه گاز سوز طراحی نشده و یا اینکه از مکان مجاز عبور داده نشده است. در مواردی مشاهده شده است دود کش های به حیاط همسایه باز شده است یا اینکه از درز انقطاع دو ساختمان مجاور، عبور نموده است.

۳- در تعیین مسیر لوله کشی دو اصل مهم کوتاه ترین و ایمن ترین مسیر، رعایت نشده است.

۴- در مواردی در پارکینگ و یا زیر زمین و در مجاورت موتورخانه، واحد مسکونی - بصورت خلاف - ساخته شده است.

۵- با توجه به اینکه سیستم نظارتی فعال نبوده است به جوشکاری قبلی خیلی نمی توان اعتماد کرد.

۶- رایزرها از فضای مشاع عبور داده نشده است.

۷- برای هر یک از واحدهای مسکونی، شیر قطع کن ( شیر فرعی )، تعبیه نشده است.

۸- امکان کنترل دودکش ها از نظر انجام مناسب درزبندی، وجود ندارد.

۹- مالکان در برابر خواسته های مهندس ناظر و اصلاح لوله کشی گاز بر اساس الزامات استانداردی، سرسختی و مقاومت نشان می دهند.

با توجه به اینکه در دفاتر نظام مهندسی امکان انتخاب بین پروژه های اصلاح واحدی و پروژه های مربوط به ساختمان های در دست ساخت، وجود ندارد و اصطلاحا آش کشک خاله است، مهندسین ناظر گاز ملزم به انجام نظارت بر لوله کشی گاز این پروژه ها ( اصلاح واحدی ) هستند. لذا از همکاران تقاضا داریم به طور شایسته مشکلات خاص این نوع پروژه ها را به گوش مسئولین امر برسانند تا تمام بار مسئولیتی آن بر دوش مهندسین ناظر، نیفتد.

پروژه های اصلاح واحدی و لزوم اطلاع رسانی به مسئولین ذیربط

مطالب مشابه :

الزامات تاسیسات برقی ساختمان - قسمت چهارم

بیمه مسوولیت مهندسین ناظر گاز

ششمین کنفرانس مهندسی برق و الکترونیک ایران

الزامات تاسیسات برقی ساختمان - قسمت سوم

پاسخ همکاران

ناظر شرکت گاز

پاسخ همکاران 90/11/05

پاسخ همكارن 90/02/14

پروژه های اصلاح واحدی و لزوم اطلاع رسانی به مسئولین ذیربط

پاسخ همکاران 90/02/18