قیمت قبر درتهران وشهرستانها

این روزها مردن هم خرج دارد. تورم وقت مردن هم دست از سر شما بر نمی‌دارد. هر مردنی تا شب چهل آنقدر خرج دارد که ترجیح می‌دهید با گرانی‌ها و سختی‌های این دنیا بسوزید و بسازید تا اینکه نفرین و ناسزای بازماندگان را زمانی که دست‌تان از دنیا کوتاه است بشنوید و تن‌تان در گور بلرزد.

این یک وجب خاکی که آخر و عاقبت، همه ما روزی در آنجا می‌خوابیم اندازه طلا و حتی بیشتر ارزش دارد. حتی دیگر قبرها پیش‌فروش نمی‌شود مبادا فردا قیمت زمین بالا برود و فروشنده ضرر کند ؛ این وسط دلال‌ها حسابی نان‌شان در روغن است.

واقعیت این است که این روزها، گورستان‌ها هزینه مضاعفی به زندگی روزمره مردم افزوده که در بعضی از شهرها به هزار و یک دلیل، تبدیل به مشکل اجتماعی شده است.

قبرهای 50 میلیون تومانی!

بهشت زهرا در قیمت‌های مختلف و نجومی ‌ید طولایی دارد و حالا دیگر حتی برای داشتن خانه ابدیت هم باید پول زیادی خرج کرد. شهر مرده‌های تهران مانند شهر زنده‌هایش کم‌کم به قبرهای چند طبقه و بعید نیست تا چند وقت دیگر به برج‌های چند طبقه تبدیل شود.

قبرهای عمومی سه طبقه‌ای که خود بهشت زهرا می‌فروشد، 900 هزار تومان است اما قبرهایی که بین مردم دست به دست می‌شود و صاحبان قبر می‌خرند و می‌فروشند بسته به عمر قبر و اینکه درکجای بهشت‌زهرا قرار دارد، از پنج تا 50 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.

البته داستان قبرهای خانوادگی داستانی مجزا دارد و مقبره‌های خانوادگی بسته به اینکه کجاست و چقدر متراژ دارد حداقل با 300 میلیون تومان قیمت به فروش می‌رسد.

قیمت قبرهای امامزاده‌ بستگی به مشتری‌ اش دارد!

بالا بودن قیمت قبرها در امامزاده‌ها نیز مشهود است. البته قبرستان‌هایی که در امامزاده‌های تهران وجود دارد نرخ مصوبی برای فروش قبر ندارند ولی مسئولان اوقاف می‌گویند نرخ قبر 100 تا 400 هزار تومان است.

در اینجا قیمت‌ها بسته به مشتری و جایش بالا و پایین دارد و اینکه بازمانده میت چقدر می‌خواهد بابت قبری که بخرد هزینه کند متنوع است: «پولدار باشند 100 تا 200 میلیون تومان هم می‌فروشیم و اگر توان مالی نداشته باشند ممکن است قبر را رایگان در اختیارشان قرار دهیم.» متولیان امامزاده عین‌العلی زین‌العلی در اشرفی اصفهانی بالای 100 میلیون تومان قبرهایش را می‌فروشند.

امامزاده زید واقع در دربند با قیمت زمین برابری می‌کند و 50 تا 60 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. امامزاده قاسم نیاوران نیز 60 میلیون تومان است. البته باز هم می‌شود قبر ارزان قیمت در امامزاده‌های اطراف پیدا کرد. برای نمونه در امامزاده ابراهیم منطقه صالح‌آباد(جنوب تهران) که بسیار دورافتاده است قبر را تا یک میلیون تومان هم می‌توان معامله کرد.

همه جا، پای دلال در میان است

قیمت قبر در تمام کلان‌شهرهای ایران بالاست‌ اما مهم‌ترین مشکلی که باعث شده خانه آخرت هم مانند خانه دنیایی‌مان گران باشد و سر به فلک بکشد؛ واسطه بازی و کلاهبرداری‌هایی ا‌ست که در دنیای خرید و فروش قبر وجود دارد. درآمد کلان کلاهبردارها، دلالان و واسطه‌های گورستان‌ها به قدری است که این شغل هم کم کم دارد به فهرست مشاغل پردرآمد کشور اضافه می‌شود!

قیمت قبر در شهرهایی غیر از تهران

مشهد: قیمت قبر در حرم مطهر امام رضا(ع) از 25 میلیون تومان تا 480 میلیون تومان است و پیش خرید هم نمی‌شود. سال گذشته ارسال پیامکی با عنوان «مزایده یک قبر در مشهد مقدس» آن هم با قیمت حدود نیم میلیارد تومان بر سر زبان‌ها افتاده بود.

در این پیامک 10 خط تلفن گذاشته بودند که اپراتور این خطوط درباره علت مزایده اینطور توضیح می‌داد: «این قبر توسط آستان قدس رضوی به خانم دکتری هدیه داده شده که اکنون قصد دارد جهت کار در امور خیریه این قبر را به مزایده بگذارد.

قیمت اولیه برای فروش این قطعه 480 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.» یکی از مهم‌ترین ویژگی‌هایی که این قبر دارد برخلاف قبرهای دیگر حرم مطهر که سه طبقه هستند یک طبقه است و نزدیک به حرم قرار گرفته!

قم: دومین مکان گران برای دفن اموات، حرم حضرت معصومه(س) است که قیمت قبر در این مکان از 100 تا 180 میلون تومان متغیر است. این قبور نیز به روز فروخته می‌شود و هرچقدر این قبرها به حرم نزدیک‌تر باشد گران‌تر هم خواهد شد. در گورستان‌های شهر، قبرها از 40 میلیون تومان معامله می‌شود. شاید در قم کمتر خانه‌ای پیدا شود که به اندازه یک قبر160 میلیون تومانی قیمت داشته باشد.

شهرری: قبرهایی که در حرم حضرت شاه عبدالعظیم به فروش می‌رسد از 25 میلیون تومان تا 85 میلیون تومان هزینه دارد. قبرها به روز فروخته می‌شود. قبور در باغ توتی حدود 60 میلیون تومان است و در آستان ابن‌بابویه(شهرری)، قیمت‌ها از 20 میلیون تومان شروع می‌شود.

سمنان: در سمنان نیز قیمت قبر بالا رفته است. به گفته سمنانی‌ها قبرها اگر در بالای گورستان، زیر درخت و جای خنک باشد بیش از 12 میلیون تومان قیمتش است!

اراک: جای شکرش باقی است که هنوز در ایران شهرهایی پیدا می‌شود که قیمت قبرهایش کمی ‌منطقی باشد. مثلا قیمت قبر دوطبقه در اراک از 700 هزار تومان به بالاست و قبر بالای یک میلیون تومان هم بعید است در این شهر پیدا شود.

کرمان: قیمت قبر حداقل 100 هزار تومان برای آرامستان‌های جدید تصویب شده است.

تبریز: قیمت قبر در « وادی رحمت » تبریز بالا رفته و در طبقات و تحتانی قبرها حداقل 300 هزار تومان است و در صورت پیش خرید به 500 هزار تومان می‌رسد و مقبره‌هایی با گنجایش 14 قبر که تا 22 میلیون تومان فروخته می‌شود. البته عده‌ای می‌گویند قیمت قبرهای قطعه «ولیعصر» توافقی است و گاهی بیش از پنج میلیون تومان هم معامله شده.

شیراز: در حرم شاهچراغ(ع) حداقل قیمت قبر 40 میلیون تومان است و حداکثر 180 میلیون تومان. البته در اینجا می‌توانید چانه هم بزنید برای اینکه پنج درصد تخفیف برای قبرهای 40 میلیون تومانی و 10 درصد تخفیف برای قبور 180 میلیون تومانی در نظر گرفته‌اند.

اهواز: در آرامستان کنونی اهواز که بهشت‌آباد نام دارد، قیمت قبر مانند قیمت زمین و خانه در محله‌های گوناگون نوسان دارد. قبرهای نزدیک به در ورودی گاهی بین 12 تا 18 میلیون تومان هم خرید و فروش می‌شود.

قطعه‌های یک و دو و قطعه‌های مسقف که سرسبز هستند نیز قیمت‌های‌شان از یک میلیون و 200 هزار تومان تا

سه میلیون و 300 هزار تومان است.

***

قبرهایی به قیمت پنت هاوس

شاید وقتی عبارت «تجارت قبر» را می‌شنوید، به نظرتان عجیب و نامانوس برسد و از خودتان بپرسید مگر قبر هم تجارت دارد؟ اما پاسخ این پرسش بظاهر نامانوس،‌ مثبت است.

قبر، هم تجارت دارد و این تجارت پررونق و پرمشتری است و شعب مختلفی هم دارد که از پیش فروش و پیش خرید شروع شده و به سرمایه گذاری و فروش به چند برابر قیمت اولیه منتهی می شود. قبر خانه آخرت است و ابعاد آن واقعا به اندازه جای گرفتن کالبد جسمی و دنیایی انسان است، اما ظاهرا کار سوداگری و تجارت به آنجا رسیده که قوانین اولیه و پایه ای آن چندان تفاوتی با خرید و فروش مسکن در دنیای زندگان ندارد! یعنی اگر برای یک آپارتمان یا مغازه پیش خرید و پیش فروش هست، برای قبر هم هست، اگر می توان خانه ای را خرید و به امید رشد قیمت و فروش با سود بالا، خالی رها کرد، درباره قبر نیز این گونه است و در نهایت اگر هنگام فروش منزل، از میان قیمت های اعلامی چند مشتری یکی را انتخاب کرده و با بنگاه معاملات املاک مشورت می کنید و قرارداد می بندید و بعد به محضر می روید و سند می زنید، در تجارت قبر نیز همین مراحل البته به سبک و سیاقی متفاوت تر انجام می شود.

به این صورت که گردش کار اداری، روش مشتری یابی و دلالی آن کمی متفاوت است. اما پایه ها همان است که مختصات کامل یک تجارت را تشکیل می دهد: امکان سنجی، پیش خرید، سرمایه گذاری، انتظار برای رشد قیمت و سوددهی و سرانجام اعلام آمادگی برای فروش و انجام بازاریابی!

تجارت قبر، کجا و چگونه

بررسی ها نشان می دهد تجارت قبر در اکثر کلانشهرها وجود دارد، اما روشن است به خاطر اعتقادات مذهبی مردم، شهرهای مقدس چون قم و مشهد بیشتر در معرض این سوداگری قرار دارد. البته تهران نیز که جای خود دارد. هم اکنون یکی از مصادیق کاملا قابل مشاهده تجارت قبر در آرامستان بهشت زهرا(س) موجود است. شاید هنگام قدم زدن در محوطه های این آرامستان به سنگ قبرهایی بر بخورید که ساده و بی نوشته بوده و سطح قبر با سنگ سفید مفروش شده است. این همان قبرهای پیش خرید شده یا رزرو شده است که صاحبش یا در انتظار رسیدن اجل مانده یا آن را به عنوان سرمایه گذاری آینده، خالی نگاه داشته است. روش کار هم اکنون در بهشت زهرا(س) نیز این گونه است که وقتی شخصی از خانواده ای از دنیا می رود و وی را مثلا در قطعات جدید این آرامستان که در محوطه بوده و سه طبقه است، دفن می کنند، خانواده درجه یک آن مرحوم یک ماه فرصت دارند دو قبر خالی بالای میتشان را بخرند. پس از پایان این مهلت، قبر به دیگری واگذار می شود. قیمت رسمی فروش نیز در قطعات جدید، حدود 300 هزار تومان است.

لذا بسیاری از افراد این گونه صاحب قبر شده و آن را برای سرمایه گذاری نگاه می دارند. جالب است با این که نقل و انتقال سند قبر نزد سازمان اداری بهشت زهرا(س) به قصد خرید و فروش که پولی رد و بدل شود، ممنوع است، اما سوداگران تجارت قبر، این کار را به صورت غیررسمی انجام می دهند؛ یعنی جایی خارج از بهشت زهرا(س) وجه قبر را توافق کرده و رد و بدل می کنند و آن گاه شخص خریدار با وکالت بلاعزل و تام الاختیار برای تغییر تام به سازمان بهشت زهرا(س) مراجعه کرده و میت خود را دفن می کند. این رویه باعث شده است اصولا راه چندانی برای جلوگیری از رواج این تجارت وجود نداشته باشد.

این گزارش می افزاید: نظیر این گونه روابط در شهرهای مذهبی چون تهران و قم نیز وجود دارد. به عنوان مثال در مشهد، دفن میت در حرم مطهر امام هشتم(ع) مورد تقاضای افراد زیادی است و به تبع آن دلالان بسیاری نیز در این زمینه وجود دارند. حتی گاه دیده شده که عواملی از داخل دستگاه آستان قدس رضوی در این کار دخالت دارند. نمونه بارز این موضوع، در تعریض قبور بسیار مرغوب و به قول معروف «خوش جا» به چشم می خورد. براساس قوانین و سنت پیشین، هر یک از خادمان رسمی امام رضا(ع) یک جا قبر در حرم مطهر دریافت می کنند. حال با گذشت زمان و توسعه حرم، این جا قبر اکنون احتمالا در صحن نزدیکی به ضریح مطهر قرار گرفته است. حتی مواردی مشاهده شده که قبر خالی در زیر پنجره فولاد ـ مشرف به ضریح مطهر ـ قرار گرفته است. در این حالت و بلافاصله پس از فوت صاحب قبر و در حالی که وی قبل از آن اقدام به فروش یا واگذاری جا قبر نکرده باشد، دلالان دست به کار می شوند. روش کار ابتدا این است که تلاش می کنند مالکیت شخص به قبر را با توجه به گذشت زمان و قدیمی شدن اسناد، به نحوی زیر سوال ببرند. اما اگر قبر، دارای سندی معتبر که به وسیله وکیل هم نوشته شده ، بود، راه های دیگر آغاز می شود.

به طوری که وراث میت ترغیب می شوند با واگذاری آن جا قبر مرغوب، مثلا دو جا قبر در صحن های دورافتاده و تازه ساز حرم مطهر دریافت کنند و در صورت راضی نشدن، همراه آن، مبلغی نیز به وی پرداخت خواهد شد. این چنین است که اگر وراث میت، نیاز مالی نداشته باشند و حاضر به دریافت هیچ گونه جابه جایی نشوند، باز هم دفن در آن جا قبر کار چندان ساده و بی چالشی نخواهد بود.

در دیگر آرامستان های تهران و قم و حتی آرامستان های مرغوب و کم جای تهران چون ابن بابویه، حرم حضرت شاهچراغ(ع) و امامزاده طاهر، کم و بیش چنین وضعی حاکم است. البته این قاعده در صورتی حاکم است که به هر صورت، امکان پیش فروش یا پیش واگذاری قبور وجود داشته باشد.

اما در برخی آرامستان های کم جا، اصولا خود مدیریت آرامستان از پیش فروش قبور خودداری کرده و قبور را به صورت روزانه و با مراجعه شخص می فروشد و همان روز نیز دفن در آن انجام می شود. قیمت ها نیز بستگی به موقعیت آرامگاه، موقعیت قبر و موقعیت افرادی دارد که در آن دفن شده اند. به عنوان مثال در قبرستان معروف ظهیرالدوله تهران که میزبان کسانی چون ابوالحسن صبا، ملک الشعرای بهار، فروغ فرخزاد، ایرج میرزا، رهی معیری و قمرالملوک وزیری است، دفن جدید و بسیار محدود باید با اجازه وراث این نامداران انجام شده و مبالغ مطالبه شده از سوی مدیریت آرامستان نیز از توان من و شما خارج است.

قبر یا پنت هاوس؟

قیمت یک متر پنت هاوس در بهترین نقطه شمال تهران چقدر است؟ البته همه ما می دانیم مقصود از پنت هاوس همان طبقه بالایی برج هاست که متراژی وسیع و دیدی عالی دارد. بیشترین قیمتی که تصور می کنید چقدر است؟ 50 میلیون تومان؟ صد میلیون تومان؟ چقدر؟ اما جالب است بدانید قبرهای نسبتا مرغوب (و نه کاملا مرغوب و تاپ) قیمتی برابر و حتی بیشتر از یک متر پنت هاوس دارند. به طوری که بیشتر این قیمت ها را با الگوی مصرف قشر ضعیف و حتی متوسط محاسبه کنیم، خواهیم دید گاهی با پولشان می توان یک واحد مسکن مهر یا حتی یک واحد آپارتمان در جاهای کاملا معمولی برخی شهرها تهیه کرد.

از تهران شروع می کنیم. برای قیمت گرفتن قبر در تهران، کار سختی پیش رو ندارید. در وهله اول اینترنت کمکتان می کند. چرا که برخی صاحبان قبور در سایت هایی که به این منظور خدمات می دهند، با ذکر شماره تلفن همراهشان، آگهی داده اند. در وهله بعدی نیز کافی است در بهشت زهرا(س) قدم بزنید. خواهید دید که در اکثر موارد افرادی به شما نزدیک شده و سوال می کنند اگر جا قبر مرغوب می خواهید، سراغ دارند. قیمت ها نیز بنا به نوع قبر و ویژگی آن متفاوت است. مثلا اگر قبر یک طبقه، دو طبقه یا سه طبقه باشد، در محوطه باشد یا داخل مقبره و در کدام قطعه دور یا نزدیک باشد، قیمتش فرق می کند. مثلا در قطعه 70 بهشت زهرا(س) تهران که قطعه مرغوبی محسوب می شود، یک قبر محوطه ای حدود 70 میلیون تومان است. قبر در مقبره های بهشت زهرا(س) زیر 80 میلیون تومان پیدا نمی شود و بسته به خیابانی که مقبره در آن قرار گرفته، تا 150 میلیون تومان هم بالا می رود.

قیمت قبر در سایر آرامستان های تهران و شهرستان ها نیز حداقل و حداکثر دارد. مثلا در حرم حضرت شاهچراغ(ع) قیمت ها از 40 میلیون تومان شروع شده و تا 170 میلیون تومان نیز می رسد. قیمت ها در شهرهای مذهبی نیز جالب است. در این میان بیشترین قیمت ها مربوط به حرم مطهر امام رضا(ع) در مشهد مقدس است که مشتاقان فراوانی دارد. در حرم مطهر، بنا به صحن و نزدیکی آن به صحن اصلی که گنبد طلا و مزار مطهر امام هشتم(ع) در زیر آن قرار دارد، قیمت قبور متفاوت است. اما قبر اصولا زیر 40 میلیون تومان در آن پیدا نمی کنید و سقف حدودی قبرهای مرغوب نیز تا 700 میلیون تومان و بلکه بیشتر هم می رسد. در قم و حرم حضرت معصومه(س) نیز متوسط قیمت یک عدد قبر بین 80 تا 170 میلیون تومان متغیر است. این چنین است که کالبد جسمی این انسان خاکی که در هر جایی می تواند دفن شود و آنچه از این جهان با خود می برد، نامه اعمالش است و بس، خود به محل کاسبی و تجارتی تبدیل شده که عده ای از قبل آن به سودهای کلانی می رسند و وجوه هنگفتی نیز جابه جا می شود.

قبرستان های گران دنیا

تجارت قبر و ساختن و دفن کردن مردگان در قبرستان های گران، منحصر به ایران نیست و در دیگر نقاط دنیا نیز قبرستان هایی وجود دارد که افراد مثلا بنا بر نزدیکی به چهره های مشهوری که در آن قبرستان دفن شده اند، حاضرند تا وجوه میلیاردی بپردازند و متری خانه ابدی بخرند.

مثلا قیمت یک قبر در قبرستان وست وود در لس آنجلس آمریکا چهار میلیون دلار (به قیمت دلار 3300 تومانی این روزها 13 میلیارد و 200 میلیون تومان) است. البته مزیتش این است که میت در کنار بزرگان هالیوود چون ناتالی وود، برت لنکستر و دین مارتین آرام می گیرد. اگر هم بخواهید در کنار ستاره بی همتای هالیوود همفری بوگارت در قبرستان فارست لاون لس آنجلس دفن شوید باید یک میلیون دلار (سه میلیارد و 300 میلیون تومان) بپردازید. البته در این میان قبرستان عجیب و غریبی هم وجود دارد و آن قبرستان فضایی موسوم به کلسشال است. برای پرتاب جسد مردگان به این قبرستان فضایی باید جنازه تان سوزانده شود و جسد سوخته برحسب وزن آن به فضا پرتاب می شود.

هزینه پرتاب هر گرم مرده، 12 هزار دلار (معادل 39 میلیون و 600 هزار تومان) است.

پارسینه 30آذر93

قیمت قبر درتهران وشهرستانها

قبرهایی به قیمت پنت هاوس

مطالب مشابه :

اخبار شورای شهر اهواز

اخبار مرکز استان

اخبار "20 درصد متوفیان اهواز کودک هستند!!"

مراسمات دهه اول محرم 1392

مراسم تشییع پیکر مرحوم نوری خدایاری به روایت تصویر

داناترین شما کسی است که بداند هیچ نمی داند.

اخبار مرکز استان

قیمت قبر درتهران وشهرستانها